Капитальный ремонт фасада дома

Что входит в ремонт фасада многоквартирного дома?

В течение периода эксплуатации происходит постепенный износ здания под влиянием атмосферных осадков и других неблагоприятных внешних воздействий. При этом фасад дома рано или поздно теряет свой эстетичный внешний вид.

На протяжении последнего десятилетия во всех регионах нашей страны активно ведутся мероприятия по обновлению жилищного фонда. Ветхое жилье сносится, а взамен него возводятся новостройки. Но как же быть с теми объектами жилой недвижимости, износ которых не настолько велик, чтобы они подлежали сносу?

Данные дома включаются в программу капремонта, что в большинстве случаев подразумевает восстановление отдельных конструкций и ремонт фасада.

Общие сведения

Ремонт преимущественно направлен на восстановление первоначальных характеристик объекта недвижимости и улучшение его внешнего вида.

Капремонт фасада можно разделить на три стадии:

1. Подготовительные работы. В их рамках осуществляется демонтаж старого покрытия, удаление грибковых образований, а также загрязнений с поверхности. Производится обработка швов, а также устранение трещин и повторная штукатурка.
2. Отделочные работы. Сюда входит нанесение нового слоя отделочного покрытия, например, камня, краски, плитки или декоративной штукатурки. На этой стадии можно осуществить установку вентилируемого фасада.
3. Замена или восстановление функциональных элементов. Если имеется необходимость, проводятся работы по восстановлению козырьков, перегородок, стеклопакетов, водостоков, а также прочих составляющих фасада объекта недвижимости.

Законодательная база

Общие положения относительно капитального ремонта изложены в 166-174 ст. ЖК РФ.

Так, согласно 174 ст., финансы, вложенные в фонд капремонта, могут быть потрачены на:

• восстановительные и ремонтные мероприятия;
• составление сметной и проектной документации.

Ремонт фасада многоквартирного дома

Содержание, а также ремонтные работы в отношении фасадов регламентируются на основании требований СНиП. По правилам, эти мероприятия должны подразумевать проведение осмотров, текущего и капитального ремонта. Межремонтный временной промежуток для косметического ремонта составляет 5 лет, а для капитального ‒ 10.

Перед ремонтом каждого объекта недвижимости должна быть составлена проектно-сметная документация.

При ее разработке обязательно учитываются следующие факторы:

• устранение разрушения конструкций, а также коммуникаций;
• использование современных, энергоэффективных методов и технологий;
• использование негорючих и экологически безопасных материалов, пригодных для применения в конкретном регионе.

Текущий и капитальный

Решение о том, какой вид ремонта требуется ‒ капитальный или текущий, косметический, принимается в зависимости от состояния фасада здания. Иногда достаточно лишь поверхностного осмотра, чтобы определить это.

Однако по правилам, для оценки состояния наружных стен объекта недвижимости собирается специальная комиссия, куда могут входить представители подрядчика (регионального оператора), управляющей организации и члены актива жильцов.

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома проводится, если были выявлены следующие недостатки:

• разрушение штукатурки на площади, занимающей более 35% наружных стен;
• деформация водостоков, вследствие чего попадание дождевых вод на фасад с нарушением его целостности;
• деформация швов между блоками или панелями.

Капремонт требует больших финансовых вложений. Если нет необходимости в его проведении, осуществляется текущий ремонт.

Читайте о законе о тихом часе в многоквартирном доме.

Какие правила благоустройства придомовой территории в многоквартирном доме? Смотрите .

Что входит?

Текущий ремонт не подразумевает объемных работ. Одной из его задач является поддержание стен объекта в надлежащем состоянии.

Как правило, в его перечень входят следующие виды мероприятий:

• штукатурка отдельных участков;
• их шпаклевание и грунтовка;
• окраска определенных областей фасада.

Капитальный ремонт подразумевает более расширенный перечень работ:

• утепление, а также облицовка наружных стен;
• утепление, а также отделочные работы в отношении балконов;
• замена старых стеклопакетов;
• ремонт козырька подъезда;
• замена старых пожарных лестниц;
• реставрация отмостки;
• ремонт водосточных труб, а также иных коммуникаций.

В капитальный и периодический ремонт могут входить и другие работы, их перечень определяется специальной комиссией и утверждается на общем собрании собственников.

Кто выполняет?

Ремонт фасада многоквартирного дома проводит государственная подрядная организация, имеющая аккредитацию, а также допуск на проведение подобных работ. Общее собрание собственников в случае необходимости может принять решение об отказе от одного подрядчика и заключении договора с другим.

Кто оплачивает?

Спонсируют проведение капитального ремонта сами жители многоквартирного дома. Каждый месяц они вносят определенные суммы по квитанциям на проведение подобных мероприятий.

Органы власти устанавливают минимальный размер платежа в фонд капитального ремонта. Однако жильцы на общем собрании собственников могут договориться об увеличении размера оплаты. Такое решение принимается, если в его пользу было получено более 2/3 от числа всех голосов.

От объема взносов в фонд капитального ремонта зависит также и перечень работ, которые возможно провести.

Если собранных средств не хватает на отделку фасада, подрядная организация все равно обязана завершить начатые работы. Естественно, позже долг будет возмещен подрядчику в полном объеме из средств, ежемесячно вносимых жильцами.

Когда проводят?

В 2020 году в каждом из регионов действует государственная программа капремонта.

За 6 месяцев до наступления предполагаемой даты ремонта многоквартирного дома подрядная организация обязана предоставить всю информацию о нем, включая и сроки его проведения.

При необходимости, собственники квартир могут внести свои предложения и пожелания. После того, как все разногласия будут благополучно разрешены, можно реализовывать план капитального ремонта.

Порядок проведения собрания собственников многоквартирного дома определяется действующим законодательством.

В какие часы режим тишины в многоквартирном доме в 2020 году? Информация .

Куда платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Подробности в этой статье.

Что делать, если требуется раньше?

Собственники квартир имеют право высказать инициативу о преждевременном проведении ремонта фасада, если он необходим по их мнению.

Такое решение должно быть принято на общем собрании собственников. Однако в этом случае может возникнуть серьезное затруднение с финансовым обеспечением предполагаемых работ.

Может возникнуть необходимость в сборе дополнительных взносов с жителей многоквартирного дома. Если же средств достаточно, то возникает вторая проблема ‒ необходимость в наличии проектно-сметной документации.

За этим собственники могут обратиться в управляющую организацию, которая сотрудничает с подрядными компаниями и местными властями.

Местные власти на основании подписанного с подрядчиком соглашения имеют право поручить тому проведение экспертизы и создание проекта. Также должен быть составлен график производства работ. Далее, на основании данной документации и в назначенные сроки проводится ремонт фасада объекта недвижимости и прочие работы, по необходимости.

Разграничение понятий капитального и текущего ремонта – тема весьма спорная для всех участников правоотношений в сфере ЖКХ: собственников помещений, управляющих компаний, жилищной инспекции, региональных фондов капитального ремонта и органов законодательной власти. В судах практика также не устоялась – зачастую решения противоречат друг другу.

Поскольку основной сферой моей деятельности в последнее время были правовые основы ремонта фасада многоквартирных домов, указанную проблему я рассмотрю на примере Нижегородской области.

В указанном регионе несущие конструкции домов, построенных до 2000-х гг., потеряли их теплозащитные свойства, в связи с чем жильцы за собственный счет производят внешнее утепление стен во избежание промерзаний и для достижения нормального температурного режима в квартирах. Исходя из судебной практики других регионов, данная ситуация встречается почти во всей северной части страны – в частности, во Владимирской, Ивановской и Кировской областях (например, решения Слободского районного суда Кировской области от 10 марта 2016 г. по делу № 2-1957/2015, Фрунзенского районного суда города Иваново от 7 апреля 2015 г. по делу № 2-628/2015, Сосногорского городского суда Республики Коми от 3 декабря 2015 г. по делу № 2-1015/2015 и прочие).

С технической точки зрения утепление внешней стены не является ремонтом многоквартирного дома. Эти действия направлены на модернизацию, улучшение состояния общедомового имущества даже относительно изначального положения. С правовой точки зрения названную деятельность нельзя квалифицировать как входящую в одно из устоявшихся понятий – текущий, капитальный ремонт, реконструкция или перепланировка.

Получила развитие тенденция, когда собственники квартир стали требовать от управляющих компаний проведения работ по утеплению наружных стен.

До июля 2018 г. судебная практика в Нижегородской области складывалась в интересах собственников помещений (потребителей коммунальных услуг управляющих компаний).

Суды исходили из следующего.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, устанавливают, что стены относятся к общедомовому имуществу. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 ( далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов (п. 4.3.1),заданный температурно-влажностный режим внутри здания; тепло- и влагозащиту наружных стен (п. 4.2.1.1). Кроме того, предусмотрено, что участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять (п. 4.2.1.12).

В приложении № 2 к МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утвержденное Госстроем России) закреплено, что утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях содержится в перечне работ, входящих в плату за текущий ремонт жилья. Работы свыше 15% от общей площади общего имущества являются работами капитального характера.

В приложении № 7 к ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утверждено приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312) указано, что утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях входит в перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в нем, а также надлежащее содержание общего имущества. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества услуг и работ, а также порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ (ч. 1.2).

Во исполнение данной нормы Кодекса было вынесено Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень), согласно п. 3 которого управляющие компании обязаны проводить обследование ограждающих конструкций домов на предмет нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней. В случае выявления указанных нарушений, в том числе утраты теплозащиты ограждающих конструкций, управляющая компания обязана разработать план их устранения и выполнить его.

Согласно распоряжению Правительства Нижегородской области от 11 ноября 2010 г. № 2358-р организациям, ответственным за содержание многоквартирных домов, за счет платы за содержание и ремонт общедомового имущества надлежит утеплять часть наружных стен для устранения промерзания и увеличения энергетической эффективности здания.

Примеров подобной практики много. В частности: решения Кстовского городского суда Нижегородской области от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1680/2017; Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 20 октября 2017 г. по делу № 2-1437/2017; Приокского районного суда г. Н. Новгорода от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1386/2017; Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2433/2017; Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 14 июня 2017 г. по делу № 2-2561/2017; Володарского районного суда Нижегородской области от 7 ноября 2016 г. по делу № 2-415/2016; Ленинского районного суда г. Владимира от 25 ноября 2014 г. по делу № 2-1694/2014 и другие.

Изменения в Нижегородской области произошли после вынесения Постановления Президиума Нижегородского облсуда от 11 июля 2018 г. по делу № 4г-1682/2018 (44г-34/2018). С выходом данного судебного акта суды стали крайне поверхностно рассматривать дела по таким спорам, сводя все обстоятельства к понятию капитального ремонта.

В упомянутом документе суд указал, что работы по утеплению фасада даже на площади в 1 кв. см считаются капремонтом, так как, по его мнению, происходит создание нового конструктивного элемента на фасаде (утеплителя), которого ранее не существовало.

Многие суды стали руководствоваться приведенными выводами при принятии решений (см., например, решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3107/2018; Советского районного суда г. Н. Новгорода от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-1297/2019; Московского районного суда г. Н. Новгорода от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1607/2018 и др.).

В то же время сохранилась и прежняя практика, когда суды исходят из того, что утепление в случае нанесения вреда имуществу собственника не является видом капитальных работ, а входит в указанный Минимальный перечень как единственно возможный способ устранения нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций (см. решения Борского городского суда Нижегородской области от 10 января 2019 г. по делу № 2-48/2019; Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 13 мая 2019 г. по делу № 2-617/2019 и др.).

По моему мнению, вывод судов о капитальном характере работ по утеплению фасада весьма спорен.

Обратимся к Правилам № 170. Согласно их разделу II текущий ремонт здания включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем для поддержания эксплуатационных показателей.

Как указано в ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансируемых за счет средств фонда капремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада.

Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159 (ст. 20) (далее – Закон Нижегородской области № 159) действительно предусмотрена возможность утепления фасада, но с существенной оговоркой – региональный законодатель зачем-то установил, что утепление фасада производится исключительно в объемах, необходимых для восстановления проектных значений теплозащиты здания.

Поскольку утепление фасада с использованием современных технологий всегда будет иметь следствием улучшение технического состояния стен относительно проектных значений, нормы ст. 166 ЖК РФ и Закона Нижегородской области № 159 вообще не отражают реальность: утепление во всех случаях будет приводить к улучшению, а не восстановлению прежних проектных значений.

Из этого следует, что единственно верной в данной ситуации является позиция, согласно которой работы по устранению нарушения теплозащитных свойств в отдельно взятом помещении относятся к обязательным работам управляющих компаний, предусмотренным Минимальным перечнем, а вот в объемах свыше 15% от площади общего фасада – капитальными видами работ.

Решению этого сложного правового вопроса будет способствовать, на мой взгляд, уточнение законодательства путем принятия распоряжения регионального правительства.

Необходимо закрепить следующие обязанности управляющих компаний:

• выходить с осмотром на место и составлять акт по результатам обследования помещения и внешнего состояния стен;
• если за последние два года не проводилось инструментальное обследование (при помощи тепловизионного оборудования) стен помещения квартиры заявителя и всего многоквартирного дома на предмет нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций (промерзаний), следует такое исследование провести (Минимальный перечень);
• в случае выявления участков промерзания стен площадью менее 15% от всего фасада дома производить наружное утепление отдельных помещений своими силами и за счет средств текущего ремонта;
• после утепления отдельных участков рекомендовать управляющим компаниям проводить общие собрания собственников многоквартирных домов для учета произведенного утепления в программе капремонта дома;
• при выявлении участков промерзания стен площадью более 15% общего фасада уведомлять всех собственников помещений многоквартирного дома о данном факте и направлять материалы инструментального исследования в местную администрацию для принятия решения о переносе сроков капремонта в этой части, а также инициировать общее собрание собственников по определению даты ремонта.

Принятие перечисленных мер актуально не только для Нижегородской области. Результат будет способствовать разрешению и иных споров по определению вида работ (капитальные или текущие) для устранения нарушений в сфере ЖКХ.

Высказанные предложения обоснованы практикой Верховного Суда РФ (в частности, определениями от 21 августа 2019 г. № 302-ЭС19-13268 и от 27 августа 2019 г. № 307-ЭС19-14880), согласно которой управляющие компании не могут бездействовать, даже если для восстановления технического состояния общего имущества многоквартирного дома необходимо проведение капитальных работ.

Как правильно делается капитальный ремонт фасада здания и что в него входит

Капитальный ремонт фасада здания волнует не только владельцев частных домов, но и собственников помещений в многоквартирном здании. Возникновение трещин, отслоение облицовки, дефекты в водосточной системе, разрушение козырька – всё это приводит к аварийному состоянию, исправить которое порой невозможно. Именно поэтому перед собственниками квартир часто возникает вопрос: «Когда необходим капремонт фасада, и к кому нужно обращаться по данному вопросу?».

Капитальный ремонт фасада

Как определяется необходимость проведения капитального ремонта фасада

Основной документ, который служит причиной начала капитального ремонта фасада многоквартирного дома – официальное заключение спецкомиссии.

Её участниками являются:

• господрядчик;
• уполномоченный работник управляющей организации (орган власти);
• активные члены из числа собственников, назначенные на общем собрании.

После проверки и анализа всех разрушений, комиссия принимает решение – нужен ли капитальный ремонт или допустимо ограничиться лишь поверхностным восстановлением. Данное решение не основывается лишь на собственных убеждениях, а должно соответствовать нормативным документам.

Капремонт многоквартирного дома проводиться с разрешения комиссии

Так, капитальный ремонт проводится в том случае, если:

• износился утеплитель или нарушены швы между плитами, что влияет на проникновение влаги на несущую стену;
• 35% внешних стен содержит разрушение внешней облицовки;
• нарушена система водостока.

Согласно результатам обследования внешних стен, комиссия выносит на обсуждение, какие капитальные работы нужно осуществить в зависимости от характера и степени разрушений.

Чем отличается капитальный ремонт от текущего

Различают два вида ремонта:

• капитальный;
• текущий.

По сути, оба из них предназначены для исправления дефектов. Тем не менее, текущий ремонт это лишь мероприятия по поддержанию внешних стен здания в надлежащем техническом состоянии – мойка стен, своевременная реставрация дыр и сколов, устранение плесени и ржавчины, грунтовка и частичная покраска, оштукатуривание небольшого участка стены. Что касается капитального, то это широкий объём работ, которые отличаются сложностью и не ограничиваются лишь поверхностной реставрацией.

Отличия текущего и капитального ремонта

Какие работы входят в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома

Собственники квартир часто задают вопрос: «Что входит в капитальный ремонт фасада?».

Это довольно объёмный комплекс мероприятий:

• удаление старой штукатурки;
• очистка стен от ржавчины, грибка, налёта, загрязнений, плесени;
• устранение щелей, пробоин, дыр и сколов;
• покрытие стен грунтовкой глубокого проникновения с антисептическими свойствами;
• замена труб водоотлива, устранение протеканий;
• восстановление теплоизоляции;
• декоративная облицовка;
• ремонт прочих элементов, нуждающихся в восстановлении.

Кто выполняет ремонт

Любое многоквартирное здание закреплено за соответствующей управляющей организацией. Именно она заключает договор с государственными подрядчиками, которые и выполняют капитальный ремонт фасадов домов.

Собственники помещений могут отказаться от одного исполнителя и избрать другого. Кроме того, для генподрядчиков существуют требования:

• наличие полномочий и допуска на выполнение подобных работ;
• это должна быть некоммерческая организация.

При несоответствии хотя бы одного пункта, подрядчик не допускается к выполнению строительства.

Кто оплачивает

Собственники помещений каждый месяц вносят в фонд дома определённую сумму (взносы). Минимальный размер таких платежей устанавливают, как правило, органы власти.

Оплата капитального восстановления внешних стен, собственно, и происходит из этих вложенных денежных средств. По добровольной инициативе собственников ежемесячные платежи могут быть увеличены. Подобное предложение обсуждается на общем собрании, где посредством голосования учитывается мнение каждого. В случае, если число голосов «за» превысило 2/3 от общего количества голосующих, то решение считается согласованным. Важно, что исполнять его обязаны все – и те, кто отсутствовал на собрании, и те, кто был против.

Ремонт фасада правила СНиП

Условия СНиП подразумевают обязательные предварительные мероприятия:

• обеспечение полной непроницаемости жидкостей (герметичности) стен, устранение течи, гидроизоляция фасада;
• теплоизоляция стен;
• замена оконных и дверных блоков.

Также в СНиП указано, что штукатурная и финишная облицовка здания выполняется только до начала установки водосточных труб. Ещё одной особенностью правил является составление проекта производства работ (ППР).

Данный документ должен строго соответствовать требованиям, предъявляемым к капитальному ремонту дефектных участков фасадов здания.

Технология ремонта фасада

Обязательной процедурой перед началом строительных работ является составление проекта и смет, которые отвечают специфике СНиПа.

При составлении учитывают:

• устранение дефектов в водосточных системах;
• допустимость внедрения инноваций и улучшенных спецтехнологий;
• эксплуатацию только экологически чистых стройматериалов с маркировкой «НГ».

Так, порядок действий включает следующие этапы:

• поверхностный анализ и обнаружение дефектов фасада;
• очищение стен от пыли, мусора, старой штукатурки;
• оштукатуривание;
• грунтовка;
• утепление;
• декоративная облицовка фасада.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Самый распространённый способ реставрации домов – создание вентилируемого фасада. В некоторых случаях проводится дополнительная теплоизоляция стен различными утеплителями. При оштукатуривании стен могут применяться различные лакокрасочные покрытия на основе силикона. Главное условие – абсолютная безопасность материалов.

Учитывая сложность конструкции, могут применяться следующие виды отделки:

Сайдингу уделяется особое внимание, ведь с его помощью можно не только скрыть неровности стен, но и придать дому привлекательный внешний вид.

Ремонт фасада кирпичного многоквартирного дома

Кирпич является наиболее распространенным и универсальным строительным материалом. Такой материал в первую очередь ценится за простоту и экономичность производства, выраженные теплоизоляционные характеристики, высокую конструктивную прочность и стойкость к внешним воздействиям.

Раньше здания полностью создавались из кирпичной кладки, а в современных условиях этот материал в большинстве своем применяется при облицовке фасадов многоэтажных строений.

Невзирая на целый ряд преимуществ, фасад кирпичного дома нуждается в регулярном обслуживании и проведении ремонтных работ, в ходе которых устраняются различные дефекты и повреждения, а также восстанавливается привлекательный внешний вид сооружения.

Основные причины деформации фасада кирпичных домов

Выраженная долговечность материала и его высокая конструктивная прочность являются гарантией надежности, но даже кирпичная кладка с течением времени неизбежно подвергается разрушениям. Различные виды повреждений и деформаций возникают в силу следующих причин:

• Конструктивные ошибки и недочеты, допущенные на этапе проектирования.
• Нарушения строительной технологии.
• Разрушение фундамента здания.
• Неравномерное давление кровельной системы на стены.
• Естественный износ. Внешние факторы (влага, атмосферные осадки, солнечные лучи, температурные перепады и прочее) воздействуют на структуру кирпича, приводя к его раскрашиванию, появлению трещин и прочим повреждениям.
• Деформированная или неправильно сконструированная водосточная система, из которой происходит утечка воды на фасадную часть дома.

Диагностика кирпичных фасадов

Перед проведением ремонтно-восстановительных работ обязательно проводится диагностика состояния фасада. Для кирпичной облицовки такую процедуру необходимо проводить ежегодно, поскольку отдельные фрагменты в результате разрушения могут выпадать, что представляет угрозу здоровью людей и может нанести ущерб транспорту. Основной задачей диагностики является поиск причин разрушения, деформаций и поврежденных зон в кирпичной кладке. По результатам проведенной оценки можно определить масштаб работ. В некоторых случаях для восстановления достаточно выполнить частичное оштукатуривание, а в других ситуациях потребуется более сложное вмешательство, нуждающееся в частичной разборке кирпичной кладки и выполнении других трудоемких манипуляций.

Для оценки состояния кирпичных многоэтажных домов применяются следующие способы диагностики:

• Визуальный осмотр, при помощи которого оценке подлежат видимые глазу повреждения.
• Простукивание для выявления скрытых разрушений, подвижных частей фасада.
• Тепловизионное обследование стен.

Наиболее эффективным способом диагностики является тепловизионное обследование, которое позволяет определить основные очаги разрушения и утечки тепла.

Виды ремонта

Ремонт фасада кирпичного многоквартирного дома бывает:

• Частичным. Этот ремонт предполагает устранение незначительных дефектов и представляет собой комплекс мер по нанесению защитных и отделочных покрытий, замедляющих процесс деструкции стен.
• Капитальным. Наличие крупных трещин и значительных разрушений, при которых повреждения превышают 30% от общей площади, требуют проведения капитального восстановления стен и облицовочных материалов.

Последовательность проведения работ при косметическом ремонте

Восстановление облицовочного слоя обеспечивает защиту материала от внешних факторов и позволяет предупредить разрушение кирпичной кладки. Выполнение частичного ремонта включает в себя:

• Очистку поверхностей от загрязнений.
• Устранение небольших дефектов.
• Нанесение грунтовки.
• Окрашивание или использование другой облицовочной технологии.

Покраска кирпичного фасада

Одним из основных достоинств кирпичных домов является отсутствие необходимости в дополнительной отделке, поскольку фасад из такого материала сам по себе имеет привлекательный внешний вид. Однако в результате внешних воздействий и естественного износа облик кирпичных фасадов ухудшается и постепенно утрачивает свою презентабельность. Наиболее простым вариантом восстановления в таких ситуациях является покраска фасада, которая может осуществляться с применением различных материалов.

При ограниченном бюджете на ремонт оптимальным вариантом является гашеная известь, которая хорошо маскирует различные дефекты и неровности, обеспечивает антисептическое воздействие, создавая неблагоприятные условия для развития микрофлоры в толще и на поверхности стен, и отличается хорошей паропроницаемостью. При этом нужно учитывать, что обработка гашеной известью подходит только для стен, должным образом огражденных от атмосферных осадков.

Наиболее распространенным вариантом для косметического ремонта кирпичных фасадов являются водно-эмульсионные краски. Такая категория материалов различна по составу, цене и сроку службы. Силикатные краски доступны по цене, но недолговечны и способны прослужить всего 2-3 года. Акриловые краски более долговечны и хорошо защищают стены от влаги, а несомненным лидером по надежности и продолжительности срока службы являются акрилово-силиконовые составы.

Что входит в понятие капитальный ремонт фасада кирпичного здания?

Основной перечень технологических манипуляций, проводимых при капитальном восстановлении:

• Комплексная диагностика и дефектовка поверхностей.
• Черновая и чистовая зачистка, при которой удаляются загрязнения, высолы, микрофлора и проводится обработка антисептическими препаратами для устранения грибков.
• Заделка трещин. Способ заделки выбирается в зависимости от масштаба трещины и может предполагать заполнение пустот различными ремонтными составами или частичную разборку кладки с ее последующим восстановлением.
• Ремонт дефектных швов.
• Грунтование поверхности.
• Восстановление цоколей, козырьков, водосточной системы и прочих элементов.
• Покраска фасада.

При необходимости этот перечень может быть расширен и включать другие работы, например, гидрофобизацию и утепление фасада.

Виды дефектов фасадной части и способы их устранения

Среди основных типов повреждений, возникающих вы кирпичной кладке фасадов, можно выделить следующее:

• Трещины.
• Выпадение отдельных кирпичей.
• Высолы.
• Разрушение материала в зоне швов.

Устранение трещин

Перед проведением ремонта при таких дефектах удаляется слой старой штукатурки и производится расшивка трещин. Восстанавливаемый участок и полость дефекта очищаются от загрязнений, а последующие ремонтные мероприятия зависят от масштаба повреждения. Небольшие трещины заделывают штукатуркой, а средние по размеру повреждения перед нанесением материала дополнительно усиливаются монтажной сеткой.

Если ширина трещины превышает половину кирпича, то участок кладки в зоне дефекта в большинстве своем не ремонтируют, а разбирают и перекладывают заново.

Замена разрушенных и поврежденных кирпичей

Разрушенные кирпичи кладки удаляют, после чего зачищают ремонтируемый участок до твердого основания. После удаления старых кирпичей на их место устанавливаются новые или осуществляют заполнение полости цементно-песчаным составом, что допустимо при последующем нанесении декоративной отделки.

Расшивка швов

Восстановление швов осуществляется следующим образом:

• Удаление старого состава из шва на глубину два сантиметра.
• Очистка выемки от пыли, крошки старого цементного состава и других типов загрязнений.
• Подготовка раствора. В большинстве своем применяется цементно-песчаная смесь, в соотношении 1/4, размешанная с водой до состояния пластичной массы.
• Нанесение смеси при помощи шпателя. Швы нужно аккуратно заполнять составом, стараясь по возможности не загрязнять поверхность кирпичей.
• Проведение расшивки, которая осуществляется до момента полного застывания раствора.
• Зачистка швов металлической щеткой, нанесение грунтовки.

Гидрофобизация кирпичных фасадов

Одним из ключевых факторов, оказывающих разрушительное воздействие на структуру кирпича и приводящим к появлению высолов, является влага. Она сквозь поры проникает внутрь строительного материала и приводит к его разрушению. Оградить кирпичный фасад от проникновения влаги позволяет нанесение специальных гидрофобизирующих составов, которые выполняют защитные функции и существенно увеличивают общий срок эксплуатации многоэтажного дома.

Восстановление сильно разрушенных кирпичных фасадов способом инъектирования

Когда кирпичная кладка уже подверглась значительным разрушениям, наиболее эффективным способом решения проблемы является инъектирование. Эта технология появилась сравнительно недавно, но уже стала достаточно востребованной при ремонте кирпичных многоквартирных домов. Основной принцип технологии заключается в том, что внутрь кирпичной кладки под давлением закачивается полиуретановый состав, который заполняет поры, полости и пустоты, надежно скрепляя фасадную часть изнутри. Чтобы обеспечить доступ полиуретановому составу в швах кирпичной кладки проделывают отверстия с отступом в 25 см, после чего в них вставляют сопла, через которые подают ремонтный раствор. При соблюдении технологии стены получают высокий уровень конструктивной прочности.

Кому поручить выполнение работ?

Ремонт фасадов в многоквартирных кирпичных домах осуществляет компания «Строй МД», обеспечивая профессиональное обслуживание строительных объектов в Санкт-Петербурге и на территории Ленинградской области. Мы привлекаем к проведению работ только опытных специалистов, применяем высококачественные материалы и современные технологии, выполняя ремонт в полном соответствии с требованиями действующих строительных стандартов.

Спектр услуг, предоставляемых нашей компанией:

• Тепловизионное обследование фасадов.
• Косметический, текущий и капитальный ремонт фасадов.
• Гидрофобизация зданий.
• Восстановление и герметизация швов.
• Покраска фасада.

Чтобы связаться с нашими специалистами, позвоните по контактному телефону, оставьте заявку по электронной почте или через онлайн-форму обратной связи на официальном сайте.

Перечень фасадных работ при ремонте фасада

Группа компаний «Высота» в Санкт-Петербурге занимается продажей снаряжения для альпинизма, также в нашем штате есть высотники, которые с легкостью и профессионализмом выполняют высотные работы. Если вы хотите освоить какую-либо профессию, мы Вам в этом поможем! В нашем учебном центре профессий более 70 направлений.

Звоните! +7 (812) 956-31-21

Перечень фасадных работ и договор на ремонт фасада.

При заключении договора, стороны всегда должны оговаривать перечень, выполняемых работ. Технология выполнения работ строго регламентирует перечень выполняемых работ. Если при выполнении ремонта фасада, пропустить какие-то работы подготовительного этапа, например очистку, гидрофобизацию или обезжиривание, это прямо скажется конечном результате ремонтных работ.

Перечень фасадных работ обычно прописывается заказчиком в техническом задании. Но в большинстве случаев заказчик не в полной мере знает технологию проведения работ.

Полный перечень работ утверждается обычно в приложениях к договору, плане производства работ, сметных расчетах, техническом задании.

Ремонт фасада: этапы работ.

Ремонт фасада может состоять из различных видов работ:

• Очистка поверхности фасада (снятие старой штукатурки, краски, грязи.)
• Подготовка поверхности фасада к штукатурке и шпаклевке.
• Штукатурка и шпаклевка фасада.
• Герметизация межпанельных швов (если фасад из бетонных панелей).
• Грунтовка и покраска фасада.

Ремонт фасада – кропотливый процесс, состоящий из множества этапов работ. С самого начала проводя ремонт фасада, необходимо правильно подобрать материалы. Для ремонта каждого типа стены необходимы соответствующие материалы. Для ремонта кирпичной стены одни, для ремонта бетонной – совсем другие. Штукатурка, шпатлевка, краска должны соответствовать типу стены. Любой фасад по- разному впитывает и отдает влагу. И при штукатурке фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада необходимы материалы, одинаково отдающие и принимающие влагу. Если влага будет скапливаться под штукатуркой или краской, фасад будет размокать и крошиться или плесневеть.

Очистка фасада – начальный этап ремонта фасада. Необходимо очистить фасад от старой штукатурки, кусочков фасада. Очистка производится вручную металлическими щетками либо пескоструем. Затем фасад необходимо помыть для обезжиривания.

Штукатурка фасада — следующий этап ремонта фасада. При оштукатуривании необходимо добиться того, чтобы штукатурка была жесткой и прочной. Необходимо также выравнять стены. Добиваются этого монтируя к фасаду армированный слой из сетки-рабицы, а затем оштукатуривают фасад. Если необходимо восстановить элементы фасада, используют лепнину. При оштукатуривании необходимо заделать все трещины в фасаде. Если трещины на ремонтируемом фасаде большие, необходимо расшить их. В случае кирпичной кладки, трещину разбирают до размера полкирпича и восстанавливают кладку. Если стена ремонтируемого фасада бетонная, для заделки трещин используется цементный раствор. Причина появлений трещин на фасаде может быть различна. Иногда трещины появляются от того, что фасад сделан из разных материалов и при изменении температуры, различная теплопроводность материалов приводит к различному сжатию и расширению. Иногда кровельные перекрытия в здании неоднородны и давление кровли на здание тоже неоднородно. Поэтому со временем образуются трещины от кровли до фундамента. Некоторые кровли сделаны негерметично и вода протекая через них выходит из стен. Каждый вид трещин необходимо заделывать по-своему. Если трещины образуются в виде паутины, это свидетельствует о неоднородности материала или неровной стене. Для заделки таких трещин, производя ремонт фасада, в цементный раствор добавляют гипс. Если трещины длинные, это свидетельствует о неоднородном давлении и негерметичности кровли. Такие трещины при ремонте фасада заделывают раствором с добавлением вяжущих элементов. При этом необходимо устранить причины, ведущие к разрушению фасада.

Шпаклевка фасада – следующий этап ремонта фасада. После оштукатуривания необходимо шпаклевать фасад для затирки мелких трещин и создания дополнительного слоя, чтобы избежать обильного впитывания краски и в конечном итоге воды.

Грунтовка фасада производится при ремонте фасада после шпатлевки и необходима для лучшего взаимодействия краски в фасадом. Если не использовать грунтовку и сразу красить фасад, при первом дожде будет смываться краска, и самой краски уйдет на покраску фасада в разы больше, чем после грунтовки.

Покраска фасада – заключительный этап ремонта фасада. Покраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены. Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасадов требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Покраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада. Покраска фасада может быть произведена с помощью компрессора. Но и в этом случае необходимо профессионально осуществить все фасадные работы по ремонту фасада, подготовить качественные материалы для ремонта фасада, выбрать качественную краску для покраски фасада. Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются индивидуально и комплексно. Для разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски.

Ремонт фасадов необходимо выполнять системно и поэтапно. Если нарушить технологию на любом этапе фасадных работ, то качественного результата добиться невозможно. Например, если неправильно произвести оштукатуривание фасада и шпаклевку фасада, при покраске стена фасада будет неравномерно впитывать краску, соответственно фасад будет неравномерно покрашен в виде темных и светлых пятен. Именно поэтому многие фирмы не берутся доделывать фасадные работы за нерадивыми фирмами.

Как правильно проводить отделку фасадов.

Строительство и прилагающие к нему технологии направлены на улучшение эстетичности тех объектов, которые необходимо отстроить, а также для увеличения их эксплуатируемого срока. Последний аспект порой более важен, нежели первый. Экологическая чистота материалов, как и экономия в их приобретении, тоже немало важна! Не важно, о чем идет речь – о некоторых отдельных компонентах или целой конструкции, которая уже почти готова к использованию. Важную роль играет каждый аспект, ни о чем нельзя забывать.

С одной стороны, фасады с системой фильтрации – это разумный этап в технологии, так как характеризуется грамотным завершением любой задачи, связанной с отделкой. Очень удобный и выгодный способ. Взять хотя бы то, что применение такого вида фасадов позволяет оформить их практически как угодно, что очень актуально, если речь идет о каком-либо новом объекте. Для старых зданий это тоже немаловажно, в особенности, если оно подлежит ремонту и в конечном итоге должно сочетаться со своим окружением.

Также этой конструкции не страшны практически любые внешние факторы (резкие температурные перепады, осадки в виде дождя, снега или града). Технология дает возможность пользоваться самыми разными материалами для строительства, будь то плитка, камень или что-либо другое. Применять ее можно где угодно в зависимости от необходимости. На сегодняшний день популярно использование этих фасадов на промышленных сооружениях, а также на объектах торгового и административного типа.

Эксплуатационный срок при отделке фасадов – что необходимо учитывать в первую очередь?

При указанных выше аспектах помните, что срок эксплуатации и связанные с ним параметры тоже увеличиваются. Например, потеря тепла становится ниже, а грибок и плесень будут беспокоить только в редких случаях. Конструкция не подвергнется разрушению ни при каких условиях. Это означает, что затраты на содержание здания значительно сократятся. Это подразумевает отопление и необходимый ремонт. Сооружение будет использоваться в течение долгого срока. Экономия при использовании технологии очевидна, поэтому не должно остаться сомнений в том, применять ее или нет.

В зависимости от того, насколько сложен предстоящий проект и какие материалы применялись для изготовления, фасады могут иметь самую разную ценовую категорию. Впрочем, использование плитки обойдется куда дешевле, чем специальные камни для фасадов. Но сейчас конструкторы готовы предложить практически любое решение, которое было бы выгодно для каждого, в том числе и для кармана заказчика. Какими бы ни были затраты, а экономичность материала и долгий срок эксплуатации в итоге окупят все расходы, возможно, даже в несколько раз больше.

Какой материал выбрать при отделке?

Обычно поиск материалов начинается с определения того, в какую сумму уложиться. К сожалению, не все могут позволить себе дорогие материалы и прилагающиеся компоненты. Однако помните, что, поскупившись, вы рискуете заплатить дважды. Подбирайте фасад с умом, обращая внимание на сочетание одного материала с другим – например, несущей стены и утеплителя. Помните о заявленном сроке эксплуатации, о возможности коррозии и прочих качествах. При любых сомнениях или возникших вопросах желательно обратиться к специалистам и консультантам. Всегда найдется такой вариант, который сможет устроить заказчика.

Штукатурка из силикона является наиболее пригодным материалом для того, чтобы отделывать фасад. Единственный недостаток такого материала – это высокая стоимость. Однако при наличии средств нет причин отказываться от такого удобного варианта. Штукатурка из силикона служит десятки лет и способна выдержать практически при любых условиях, при этом подходит к любому типу фасадов с теплоизоляцией.

Куда по более низкой цене можно приобрести искусственный камень. Для дизайнеров этот материал открывает больше возможностей. В то же время он почти не отличается от натурального камня. Материал едва ли не совершенен. На выбор представлены граниты, мрамор, песчаник, ракушечник, а также многие другие образцы.

Основные преимущества технологии при отделке фасадов.

Самым важным из всех имеющихся и перечисленных выше преимуществах технологии можно смело назвать удобный монтаж независимо от сезона и погодных условий в тот момент, когда монтаж происходит. Это не только делает работу быстрее, но и позволяет не терять ее качество в процессе монтажа. Изучив все изложенное выше, теперь вы наверняка перестали сомневаться в том, почему же такие фасадные системы столь популярны в нынешнее время. Современный и удобный способ отделки фасадов обеспечит эффективное использование и долгий срок службы тех или иных объектов.

виды ремонта фасадов, внешнее утепление фасада, выполнение работ по капитальному ремонту здания, гидрофобизация штукатурки фасадов, грунтовка фасада, грунтовка фасада купить, грунтовка фасада перед покраской, грунтовка фасада цена, декоративная штукатурка для фасада дома, декоративная штукатурка для фасада купить, декоративная штукатурка фасада цена, декоративная штукатурка фасадов, заказать ремонт фасада, капитальный ремонт и строительство зданий, капитальный ремонт гражданских зданий, капитальный ремонт жилых зданий, капитальный ремонт зданий и сооружений, капитальный ремонт здания, капитальный ремонт здания цена, капитальный ремонт нежилого здания, капитальный ремонт общественных зданий, капитальный ремонт производственных зданий, капитальный ремонт фасада, капитальный ремонт фасада здания, капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, капитальный ремонт фасадов домов, капитальный ремонт фасадов спб, комплексное обслуживание +и ремонт зданий, комплексный ремонт зданий, косметический ремонт фасада, краска для фасада по штукатурке, машинная штукатурка фасада, минеральная штукатурка +для фасадов, мокрая штукатурка фасада, мокрое утепление фасада, монтаж утепления фасада, норматив капитального ремонта зданий, обслуживание зданий ремонт, окраска фасада по штукатурке, организация и проведение ремонтов зданий, организация ремонта зданий, организация ремонта фасада, организация текущего ремонта зданий, отделка ремонт фасада, отделка фасада дома штукатуркой, отделка фасада частного дома штукатуркой, отделка фасада штукатуркой, отделка фасадов покраска, очистка кирпичного фасада, очистка фасада, очистка фасада дома, очистка фасада пескоструйным аппаратом, очистка фасада расценка, очистка фасада цена, очистка фасадов +от краски, очистка фасадов зданий, очистка фасадов спб, пескоструйная очистка фасада, планово предупредительный ремонт зданий и сооружений, планово предупредительный ремонт здания, плановый ремонт зданий +и сооружений, подготовка фасада, покраска деревянного фасада, покраска кухонных фасадов в спб, покраска фасада, покраска фасада из бруса, покраска фасада акриловой краской, покраска фасада дома, покраска фасада дома цена, покраска фасада краской, покраска фасада цена, покраска фасада цена за 1м2, покраска фасада цена за м2, покраска фасадов зданий, покраска фасадов спб, покраска штукатурки фасада, порошковая покраска фасадов, правила содержания и ремонта фасадов зданий, проведение капитального ремонта здания, проведение текущего ремонта здания, работы по ремонту фасада, работы по ремонту фасада здания, работы по штукатурке фасада, работы при капитальном ремонте фасадов, рабочий по ремонту зданий в спб, резиновая штукатурка для фасадов, реконструкция и капитальный ремонт зданий, реконструкция и ремонт зданий и сооружений, ремонт и обслуживание зданий и сооружений, ремонт и покраска фасадов, ремонт и реконструкция жилых зданий, ремонт и реконструкция зданий, ремонт и содержание зданий и сооружений, ремонт и техническое обслуживание зданий, ремонт и эксплуатация зданий и сооружений, ремонт административных зданий, ремонт гражданских зданий, ремонт жилых и общественных зданий, ремонт жилых зданий, ремонт зданий, ремонт зданий и сооружений, ремонт зданий помещений, ремонт зданий спб, ремонт зданий школ, ремонт инженерных систем зданий, ремонт кирпичного фасада, ремонт кирпичных фасадов зданий, ремонт конструкции здания, ремонт кровли здания, ремонт нежилого здания, ремонт общественных зданий, ремонт офисов зданий, ремонт покраска фасадов зданий, ремонт производственных зданий, ремонт производственных зданий и сооружений, ремонт реконструкция строительство зданий, ремонт технических зданий, ремонт фасада, ремонт фасада в зимнее время, ремонт фасада виды работ, ремонт фасада входит в капитальный ремонт, ремонт фасада дома, ремонт фасада дома цена, ремонт фасада здания, ремонт фасада здания за 1м2, ремонт фасада здания текущий или капитальный, ремонт фасада здания цена, ремонт фасада здания цена за 1м2, ремонт фасада кирпичного дома, ремонт фасада компании, ремонт фасада многоквартирного дома, ремонт фасада многоквартирного дома цена, ремонт фасада санкт петербург, ремонт фасада управляющая компания, ремонт фасада цена, ремонт фасадов в спб, ремонт фасадов на высоте, ремонт фасадов жилых домов, ремонт фасадов жилых зданий, ремонт фасадов загородного дома, ремонт фасадов зданий в санкт петербурге, ремонт фасадов зданий в спб, ремонт фасадов зданий и сооружений, ремонт фасадов материалом, ремонт фасадов петербург, ремонт штукатурки фасада, ремонт элементов здания, реставрация ремонт фасадов, силикатная штукатурка для фасада, силиконовая штукатурка для фасада, содержание и ремонт зданий, содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений, содержание и ремонт фасадов здания, стоимость капитального ремонта здания, стоимость очистки фасадов, стоимость покраски фасада, стоимость работ по утеплению фасада, стоимость ремонта здания, стоимость ремонта фасада, стоимость утепления фасада, стоимость утепления фасада дома, строительство и ремонт зданий, строительство и ремонт зданий и сооружений, текущий и капитальный ремонт здания, текущий ремонт зданий и сооружений, текущий ремонт здания, текущий ремонт фасада здания, теплая штукатурка для фасада, технический ремонт зданий +и сооружений, техническое обслуживание ремонт зданий сооружений, технология утепления фасада, улучшенная штукатурка стен фасада, улучшенная штукатурка фасадов, утепление и штукатурка фасада, утепление балкона фасад, утепление вентилируемого фасада, утепление деревянного фасада, утепление стен фасада, утепление фасада ватой, утепление фасада дома, утепление фасада дома минватой, утепление фасада дома пенополистиролом, утепление фасада дома под штукатурку, утепление фасада дома снаружи, утепление фасада дома снаружи минватой, утепление фасада дома снаружи минватой под штукатурку, утепление фасада дома снаружи минватой цена, утепление фасада дома снаружи пенополистиролом, утепление фасада дома снаружи под штукатурку, утепление фасада дома снаружи цена, утепление фасада дома снаружи штукатуркой, утепление фасада дома цена, утепление фасада дома штукатуркой, утепление фасада минватой, утепление фасада минватой под штукатурку, утепление фасада минватой под штукатурку цена, утепление фасада минеральной ватой, утепление фасада под сайдинг, утепление фасада под штукатурку, утепление фасада под штукатурку цена, утепление фасада псб, утепление фасада расценка, утепление фасада снаружи цена, утепление фасада спб, утепление фасада цена, утепление фасадов, утепление фасадов зданий, утепление фасадов многоквартирных домов, утепление фасадов снаружи, утепление фасадов частных домов, утеплитель под штукатурку фасада, фасад дома частных домов штукатурка, фасад камень и штукатурка, фасад утепление купить, фасады фасадной штукатуркой, цементная штукатурка фасада, цена покраски фасада здания, цены на ремонт зданий, шпатлевка фасад белый, шпатлевка фасада расценка, шпатлевка фасадов, штукатурка по утеплителю фасада, штукатурка кирпич фасад, штукатурка кирпичного фасада, штукатурка стен фасада, штукатурка стен фасада цена, штукатурка утепленных фасадов, штукатурка фасада, штукатурка фасада из газобетона, штукатурка фасада газобетонного, штукатурка фасада газобетонного дома, штукатурка фасада дома, штукатурка фасада дома цена, штукатурка фасада материалы, штукатурка фасада минватой, штукатурка фасада поверх утеплителя, штукатурка фасада раствором, штукатурка фасада санкт петербург, штукатурка фасада спб, штукатурка фасада спб цена, штукатурка фасада стоимость, штукатурка фасада цементным раствором, штукатурка фасада цена, штукатурка фасада цена за м2, штукатурка фасада цена за м2 работа, штукатурка фасада цена за м2 спб, штукатурка фасада цена за метр, штукатурка фасадов бетоном, штукатурка фасадов зданий, штукатурка фасадов цена работы, штукатурки утепления фасадов цена, эксплуатация ремонт зданий